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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 100.000 € (cod.64f7ce91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Ovest nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Emporio Case snc) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1886 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.450 €/m²) e per bivani (da 1.710 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville pressi Via Emilia Ovest) è pari a
2.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
COD. 2962 - MADONNINA - VIA EMILIA OVEST AD.ZE CONAD E VIA BARCHETTA -IN PALAZZINA PIANO TERZO S/A BILOCALE ARREDATO E MANSARDATO DI 53 MQ + CANTINA AL PIANO TERRA, LIBERO A FINE ANNO 2025, composto da: ingresso in sala, cucina abitabile, camera, bagno, cantina. APE G. POCHISSIME SPESE CONDOMINIALI POSSIBILITA' DI LOCAZIONE A NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI. RICHIESTA EURO 100.000. CHIAMARE SOLO ED ESCLUSIVAMENTE REFERENTE CELL.3519934614L'INDIRIZZO RIPORTATO NELL'ANNUNCIO RAPPRESENTA UNA ZONA INDICATIVA E NON INDICA LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE.ALTRE PROPOSTE DI NOSTRI IMMOBILI SIA IN VENDITA CHE IN AFFITTO SUL NOSTRO SITO: www.emporiocasemodena.itCLASSE ENERGETICA: G
