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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cognento a 325.000 € (cod.64f7cc83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cognento, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2195 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.835 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cognento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cognento pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Cognento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino con ascensore
Appartamento - Quadrilocale in vendita in Zona Villaggio Giardino, Modena (MO) Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un edificio con ascensore, composto da: Cucina abitabile, con spazio sufficiente per un angolo pranzo. Zona giorno ampia e accogliente, perfetta per momenti di relax e socializzazione. 3 camere da letto spaziose e ben distribuite, ideali per una famiglia. 2 Bagni funzionali e ben rifiniti. In aggiunta, l'immobile dispone di una soffitta abitabile con due finestre, che offre potenziale extra per essere utilizzata come studio, stanza hobby o altro. La soffitta non è collegata internamente all'appartamento, ma l'accesso è dal vano scale condominiale. Completano la proprietà 2 garage, ideali per parcheggiare comodamente due auto. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento pratico, con spazi ampi e comodi, e con la possibilità di sfruttare un'area soffitta per ulteriori necessità. Situato in una zona ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. NOSTRA ESCLUSIVA
