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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino a 390.000 € (cod.64f7ba3e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.311 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona San Faustino (da 975 €/m² a 2.135 €/m²) e per pentavani in zona San Faustino (da 1.770 €/m² a 2.845 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Faustino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino) è pari a
1.520 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore
VD1845 Zona San Faustino un contesto di recentissima costruzione su strada di forte passaggio e visibilità, disponiamo di ufficio al piano secondo di 175 mq composto da ingresso/reception, 5 vani ufficio, ripostiglio e 2 bagni. Garage e posto auto co […]
