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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 118.000 € (cod.64f64fec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.150 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Lazzaro / Modena Est (da 1.895 €/m² a 3.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILMOREALI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Rif. Ve 1977 san lazzaro, ad.ze chiesa, vendesi appartamento in contesto modesto, ex- iacp, posto al p.2 di 4 no ascensore. L'appartamento di circa mq.60 comm. è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata con split in ogni ambiente e porta blindata.si presenta in buone condizioni, non ristrutturato, ma perfettamente abitabile. Ingresso, tinello con cucinotto, soggiorno, un bagno e una ampia camera matrimoniale, completa una cantina al piano terra. Facilmente ricavabile una seconda camera letto.impianto elettrico a norma, caldaia cambiata 5 anni fa.l'immobile è attualmente occupato con regolare locazione in scadenza.spese condominiali contenuteprezzo : 118'000 euro219,35 kwh/m3 a
