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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 163.000 € (cod.64f61a46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Est nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Emilia Est) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
Rif: A1370 - Se stai cercando un appartamento in una delle zone più ricercate della città, all’interno di un piccolo contesto condominiale tranquillo e ben abitato, abbiamo la soluzione giusta per te! Ci troviamo in zona Musicisti, a pochi minuti dal centro storico e con comodi collegamenti sia verso la tangenziale che verso tutte le attività commerciali di via Emilia Est e viale Divisioni Acqui. L’immobile è situato al secondo piano, in una palazzina senza ascensore, e si presenta con spazi ben distribuiti: l’ingresso accompagna alla zona giorno composta da un cucinotto con tinello, servito da un primo balcone, e da un soggiorno separato che affaccia su un secondo balcone, ideale per godersi un po’ di aria aperta. La zona notte, ben separata, ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un garage al piano terra, elementi sempre preziosi per chi cerca praticità e spazio in più. Il contesto è curato e la posizione è davvero strategica: ideale per chi vuole vivere in città con tutte le comodità a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1370 Contatto WhatsApp: 327 222 1521
