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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 305.000 € (cod.64f5e175)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2259 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.618 €/m² e
2.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.975 €/m²) e per attici (da 1.795 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con ascensore
Rif. MO2246 - Appartamento ristrutturato Quadrilocale in vendita al 5° e ultimo piano con ascensore - Zona Villaggio Giardino (MO) Nel cuore del villaggio Giardino, Eden immobiliare propone in vendita luminoso appartamento ideale per famiglie, caratterizzato da spazi ampi e funzionali. L’immobile si compone di: - zona giorno spaziosa con accesso ad una grande loggia (balcone con vetrata) - cucina abitabile separata, con secondo balcone - 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 tre quarti), adatte a ogni esigenza - 2 bagni - Video citofono Completa la proprietà un comodo garage privato al piano terra - palazzina abitati molto bene Le immagine sono rappresentative in quanto le finiture e i colori si possono scegliere Soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una disposizione degli ambienti razionale, in un contesto residenziale ben collegato ai servizi principali. Parzialmente ristrutturato nel 2021. NOSTRA ESCLUSIVA
