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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 348.000 € (cod.64f5007b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Morane nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Strada Morane) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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Appartamento quadrilocale in vendita a modena
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Appartamento quadrilocale in vendita a modena
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Appartamento quadrilocale in vendita a modena
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Appartamento quadrilocale in vendita a modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
Lo Studio Mardari propone in esclusiva la vendita di un appartamento dalle caratteristiche straordinarie. L'abitazione è divisa in zona giorno e notte, la prima è composta da disimpegno, sala con terrazzino, cucinotto con cucina su misura, targata Dado Arredamenti, compresa nella richiesta, lavanderia con le predisposizioni necessarie. La zona notte è composta da disimpegno con armadiature su misura, tre camere di cui due grandi e una singola/studio, un secondo balcone e due bagni. L'appartamento, servito da due ascensori automatici ed accessibili di recente installazione, ha subito internamente una ristrutturazione completa in tutti i suoi punti nel 2021, finiture di prima scelta. A completare la proprietà vi è una CANTINA al piano terra, ed un GARAGE in fabbricato staccato di comode dimensioni. La palazzina, con facciata ventilata e cappottata, ricoperta da gres e non con l?intonaco, è in ottimo stato manutentivo ed è appena stato completato l?intervento del 110%. Oltre al cappotto sono stati rifatti gli ascensori, la caldaia, gli infissi, le porte blindate e sono stati installati i pannelli solari sul tetto. Al piano terra troviamo degli spazi ad uso dei condomini per le riunioni o feste contenute. Spettacolare la vista sugli Appennini Tosco-Emiliani ed i tramonti che crea ogni sera. Si precisa la classe energetica alta, la ristrutturazione recente ed il contesto di valore. Oltre alla cucina anche le armadiature su misura, i bagni e gli split sono compresi per un comfort immediato. Strada Morane 275 è sita tra il quartiere Morane e Buon Pastore, entrambi molto serviti e strategici dal punto di vista della geolocalizzazione. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi, a due passi troviamo il verde del Parco della Resistenza, la Stazione Piccola e percorrendo Strada Morane la tangenziale si raggiunge comodamente. Il potenziale dell'appartamento è molto alto, un appartamento nuovo in tutti suoi punti inserito in un contesto ben abitato e consolidato. Per visionare l'immobile in tu[…]
