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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 108.000 € (cod.64f16f5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Baccelli nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.955 €/m²) e per bivani (da 1.585 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Guido Baccelli) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA - Zona Modena Sud - via Scaglia est via Baccelli , In palazzo anni '90 in OTTIME condizioni generali, dotato di ascensore a norma disabili, riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, proponiamo in vendita Appartamentino composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno senza finestra, GARAGE interrato e Posto auto scoperto in area riservata. L'appartamento è arredato e attualmente AFFITTATO ad euro 650/mese con contratto SCADENZA 10/2026. Ottima RENDITA al 7 % Annuo. Nel palazzo è presente servizio di portineria, contesto ottimamente tenuto ed abitato. CLASSE C
