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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 172.000 € (cod.64f16546)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Buon Pastore nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3822 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 2.215 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Buon Pastore) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ducale Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
VR104 - MODENA - BUON PASTORE - In zona prettamente residenziale, nelle immediate adiacenze del centro storico, in piccola palazzina, proponiamo in vendita delizioso appartamento bilocale, ATTUALMENTE LOCATO, completamente e recentemente ristrutturato ed arredato di nuovo, posto al 2° Piano con ascensore e così suddiviso: Ingresso su soggiorno con angolo cottura ed ampio balcone, camera da letto e bagno finestrato. Di pertinenza UN GARAGE al piano interrato, oltre a possibilità di posto auto all'interno della corte comune. Aria condizionata. Ottimo come investimento. Richiesta Euro 172.000,00 Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici: Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email info@ducaleimmobiliare.it - Via G.B. Amici , 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 338 68.09.87 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it
