Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Cittanova a 420.000 € (cod.64f028f5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Albert Einstein nella zona OMI D29, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.399 €/m² e 2.575 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 3.130 €/m²) e per villette a schiera (da 1.870 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cittanova pressi Via Albert Einstein) è pari a 1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
D29 (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA)
Indirizzo:
Via Albert Einstein, Cittanova
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile

VM2770 In zona Villaggio Giardino, proponiamo in vendita una villetta a schiera in un contesto residenziale ben abitato e curato. All'immobile si accede tramite un giardinetto di ingresso, al piano terra troviamo un soggiorno con doppia portafinestra che portano sul giardino privato di 70 mq dal quale si accede anche al giardino condominiale, cucina abitabile e bagno. Possibilità di creare un moderno openspace di oltre 60 mq. Al primo piano vi è una suite padronale con bagno e cabina armadi, altre due camere ed un ulteriore bagno. Al piano interrato un'ampia taverna, con lavanderia. L'immobile è ideale per una famiglia che ha bisogno di spazi e di tranquillità. La zona ha tutti i servizi nelle vicinanze. Di pertinenza un garage

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità