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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 250.000 € (cod.64ef3d2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Verona nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.220 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Verona) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Reggio Emilia 7 Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
BUON PASTORE Nel cuore della località di Buon Pastore a Modena, proponiamo un trilocale di ampie metrature, ideale per chi cerca spazio e versatilità. L'immobile, situato al piano basso di una piccola palazzina, offre la possibilità di essere trasformato in un quadrilocale, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. L'appartamento si estende su una superficie di 105 mq, garantendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e controllo dei consumi, mentre le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Completa la proprietà un comodo garage, perfetto per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per l'auto o per il deposito. Questa soluzione abitativa si presenta come un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. Per info, il consulente risponde al 338 5240366
