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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola a 220.000 € (cod.64ee57e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aroldo Bonzagni nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.675 €/m²) e per attici (da 1.710 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola pressi Via Aroldo Bonzagni) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ducale Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
VR2245 SAN FAUSTINO, Strada chiusa, POSIZIONE INTERNA a 50 metri dall'accesso al PARCO AMENDOLA, in piccola palazzina in mattone faccia vista di SOLE 6 UNITA' proponiamo appartamento ristrutturato POSTO AL TERZO ED ULTIMO PIANO s/a composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con accesso al balcone, disimpegno notte, DUE CAMERE DA LETTO, ripostiglio, bagno. Ampia soffitta al sottotetto. Garage sfruttabile al piano terra. Rifinito completamente in PARQUET. Aria condizionata. RISCALDAMENTO AUTONOMO. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Libero subito. Euro 220.000
