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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 157.000 € (cod.64ed2fe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 157.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione
Rif: A1354 - Se stai cercando un appartamento in una zona tranquilla, circondata dal verde e ben servita, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Libero subito! Situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale, questo appartamento è perfetto per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale. L’ingresso conduce a un cucinotto con tinello, un ambiente comodo e luminoso che si affaccia su un balcone, ideale per godersi un po’ di aria fresca. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto, un bagno e un pratico disimpegno. A completare la proprietà, cantina e garage, perfetti per chi cerca spazio extra. L’edificio si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione delle parti esterne, che lo rende ancora più curato ed esteticamente gradevole. Riscaldamento autonomo e contesto tranquillo rendono questa casa ancora più interessante. La posizione è ottima: una zona verde con parchi nelle immediate vicinanze e tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni! Codice di riferimento: A1354
