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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 155.000 € (cod.64ecfd1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE SACCA, STRADA NAZIONALE CANALETTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
AV3046 - SACCA - In strada interna e tranquilla, comoda a tutti i servizi, proponiamo in piccola palazzina con ascensore, appartamento posto al 4° piano così composto: ingresso, camera matrimoniale, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Cantina e garage al P.T. Riscaldamento autonomo con bassissime spese condominiali. L' IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE E VIENE VENDUTO AFFITTATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE CHE HA LA SCADENZA NEL 2027, INQUILINI REFERENZIATI. IDEALE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO Richiesta € 155.000 Per informazioni tel 371/6811633 oppure 059/7124859
