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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 165.000 € (cod.64ec645f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif: A1417 - Ti piacerebbe vivere a due passi dal centro, con tutte le comodità a portata di mano? Oppure stai cercando un investimento sicuro, già a reddito, in una zona strategica della città? In una posizione davvero invidiabile, a pochi metri da Largo Garibaldi e dal cuore del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano con ascensore, all’interno di un condominio ben tenuto. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura a vista, accogliente e luminoso, con accesso ad un balcone ideale per una pausa all’aria aperta. La zona notte è ben separata e composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Gli spazi sono funzionali e l’immobile è in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato o mantenuto a reddito. Attualmente l’appartamento è locato, con un contratto in corso fino al 30 giugno 2026, e garantisce un canone annuo di €6.300: una soluzione perfetta per chi cerca un investimento immediatamente produttivo. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina. È perfetto sia come abitazione personale che come investimento a reddito, ideale per chi ama restare nel cuore di Modena! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, scrivici su WhatsApp: 327 222 15 21 Codice riferimento: A1417
