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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64e9b571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Pietro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Pietro) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Predieri e Panzani s.n.c.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
TRILOCALE CON CAMINO E TRAVI A VISTA IN PIENO CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico, in una delle zone più tranquille e ricercate della città, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale al secondo piano senza ascensore. L immobile, caratterizzato da calde finiture come il parquet in tutti gli ambienti e le travi in legno a vista, si compone di una luminosa sala con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano ammezzato. Soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro, senza rinunciare alla tranquillità. Contattateci per ulteriori informazioni! Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via san pietro Provincia: Modena Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 100 Condizioni: Buono Piano: secondo piano Piani totali: 1 Vani: 3 Camere: 2 (Singola e matrimoniale) Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Cantina (12 mq) Spese condominiali mensili: 8 Euro Classe energetica: C
