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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 215.000 € (cod.64e5fb4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Zattera nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Giuseppe Zattera) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenze Commerciali di Verzani Cristian
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Consulenza Immboliare Modena propone in vendita un comodo ed elegante trilocale in Via Zattera. Situato in piccola palazzina ben abitata, comoda ai servizi e al centro storico, l'appartamento si trova al terzo piano S/A. Soluzione molto luminosa composta da ingresso con affaccio su ampia sala, completa la zona giorno una cucina abitabile ed un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere entrambe matrimonilai e un bagno di medie dimensioni. L'apparatmento è stato ristrutturato alcuni anna fa e si presenta in ottime condizioni, impianto di aria condizionata canalizzata (rinnovato di recente), impianto elettrico a norma (con normative dell'epoca della ristrutturazione), elegante parquet in ottime condizioni. Gli infissi sono in doppio vetro di ottima qualità. Al piano quarto abbiamo un'ampia soffitta comoda e da sfruttare si altezza che in ampiezza
