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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.64e5b676)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.785 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.100 €/m² a 3.520 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
Rif: 218 - ZONA CENTRO STORICO AD.ZE S. EUFEMIA APPARTAMENTO DI 110 MQ. COMM. IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE AL PRIMO PIANO, CON TERRAZZO INTERNO DI 20 MQ., COMPOSTO DA INGRESSO, SALA CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE CUCINA, BAGNO, POSS.TA' RICAVARE 2° BAGNO, CANTINA. CLASSE B (EPTOT 127,41). € 365.000 FINITO. PER INFO 3355686314
