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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 307.000 € (cod.64e4d7d0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 307.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giacomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 307.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2224 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.850 €/m² e 3.070 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Giacomo) è pari a 2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
307.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
2224 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via San Giacomo, Centro Storico
Pubblicato:
lun 10 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile

Centro storico, in posizione silenziosa adiacente Largo San Giacomo, proponiamo romantico appartamento restaurato e ristrutturato esaltandone gli ampi volumi interni, caratterizzato da soffitti alti 4,40 metri e dalle grandi finestrature, posto al piano nobile di palazzo affrescato nelle parti comuni. Composto da ingresso, studio, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca e doccia, camera soppalcata con guardaroba. Cantina al piano terra accessibile dal cortile interno. Possibilità di posto auto nelle immediate vicinanze, venduto a parte

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