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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.64e4426b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Bellini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Reggio Emilia 7 Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
MUSICISTI. Trilocale nel cuore della zona Musicisti, a pochi passi dal centro della città. Posto al primo piano di cinque, in palazzina anni '70, ristrutturato completamente nel 2023. Ingresso su corridoio, soggiorno con balcone, cucina, rispostiglio e due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno con doccia walk in. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, completano l'immobile un solaio di proprietà ed un garage con basculante motorizzato. Per ulteriori informazioni, l'incaricato risponde al 339 7562670
