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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 165.000 € (cod.64e34758)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Giardini nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Modena San Faustino) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Modena San Faustino
Via Pietro Giardini, 4, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Rif: A0115 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO CON TERRAZZO A BAGGIOVARA? ABBIAMO L'IMMOBILE GIUSTO PER TE! La Tempocasa di Modena San Faustino propone un appartamento sito a Baggiovara in ottime condizioni sito all'interno di un condominio degli anni '90 immerso nel verde. L'appartamento di 59 mq si trova al secondo piano con ascensore. Completa l'immobile un garage di pertinenza di 14 mq interrato. INTERNO: - Ingresso su ampia zona giorno con accesso diretto sul TERRAZZO. - Cucina semi- abitabile - Disimpegno notte con armadio a muro - Bagno finestrato - Camera da letto matrimoniale ESTERNO: Condominio dotato di ascensore con accesso anche dal piano interrato dei garage, ottimo contesto residenziale, ben abitato e vicino a tutti i principali servizi della zona. Presente a piano terra sala condominiale a disposizione di tutti i condomini. Posti auto disponibili di fronte al condominio. RIF. A0115 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, Via Giardini 4 059 355915 // 345 6436928
