Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64e2e402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.420 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.470 €/m²) e per uffici (da 1.845 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Modena- Viale L.A.Muratori In elegante palazzo anni 60' dotato di servizio di portineria sito al secondo piano CON ASCENSORE ( Scala B) ampio appartamento di 160mq commerciali con doppio ingresso ( in passato erano due unità abitative con possibilità di ripristino) così composto: -Piano Secondo ( Appartamento): Doppio ingresso, due sale da pranzo, due bagni, tre camere da letto, cucina, ripostiglio e due balconi (Circa 152 mq) -Piano Settimo (Soffitte) Due soffitte monovano di 5 mq -Piano Interrato (-1) Cantina monovano di 5mq CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA' -Ampie Metrature -Possibilità di ripristinare due unità abitative di circa 75mq (attualmente al vaglio con il comune di Modena) -Posizione eccezionale fronte parco a due passi dal centro storico -Possibilità di parcheggiare all'interno del condominio ( posto non assegnato) -Balconi della palazzo appena rifatti -Servizio di portineria -Possibilità di fornire prenventivo gratuito mediante impresa di costruzione di fiducia, sia per la ristrutturazione dell'appartamento con la configurazione in una unità abitativa che in due più piccole. -Ottimo investimento -Nessun abuso edilizio, documentazione pronta per il rogito in poche settimane. Per informazioni: Andrea Sitti -Telefono: 3203665865 -Mail: andreasitti@aurumcase.it -Sede ufficio: Nonantola Via Longarone civico 9
