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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 160.000 € (cod.64e2e368)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Fregni nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
2.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.445 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Giuseppe Fregni) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Le Torri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Rif. YS2031 - "Zona Policlinico" A pochi passi dal Policlinico e dal Polo Universitario, proponiamo un bilocale ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore, così composto: ingresso diretto nel soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, una camera matrimoniale, bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano terra ed una soffitta. Zona strategica, vicina a tutti i servizi, ideale per investimento. Richiesta: Euro 160.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380
