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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 245.000 € (cod.64e2d736)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEICASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ampio appartamento recentemente ristrutturato Se stai cercando un appartamento completamente ristrutturato in un piccolo contesto residenziale, a pochi passi dal centro storico, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te! Proponiamo in zona Buon Pastore, a due passi dal centro storico e dal parco amendola, un appartamento situato al terzo piano di una piccola palazzina di tre piani senza ascensore così composto: Ingresso che ci porta ad un ampia cucina a vista, soggiorno, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, un bagno completo e una lavanderia con balcone. Completano la proprietà un garage al piano terra e un solaio nel sottotetto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di tutti i comfort, tra cui aria condizionata con pompa di calore, caldaia a condensazione e infissi nuovi. P. S L’immobile sopra descritto viene ceduto privo di arredi. Resta tuttavia la possibilità, previo accordo con la proprietà, di acquistare separatamente l’intero arredamento attualmente presente nell’appartamento e visibile nelle fotografie. Perché acquistare l’immobile? -Molto luminoso -Completamente ristrutturato -Riscaldamento autonomo -Vicinanza al centro storico Per info e appuntamenti chiama o scrivici: -059.472. 3415 -324.697. 5341
