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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Baggiovara a 333.000 € (cod.64dfb0bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 333.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
333.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baggiovara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggiovara) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFIN
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Rif. VX2789 – Tip. H | Appartamento con giardino privato in nuova costruzione ? All'interno di una prestigiosa ristrutturazione di edificio di campagna, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 115 mq commerciali, situato al secondo piano. ? Composizione interna (87 mq): ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. ? Spazi esterni e accessori: Giardino privato di 97 mq, Garage di 22 mq e posto auto inclusi nel prezzo. ? Caratteristiche del complesso: Ogni unità con giardino e posti auto privati, Possibilità di personalizzare le finiture, Edifici antisismici, in Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento e fotovoltaico. ? Consegna prevista: Novembre 2025 Una soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, indipendenza e spazi verdi privati in un contesto residenziale elegante e sostenibile
