Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 198.000 € (cod.64ddc62f)
Secondo Caasa, per l'esavano a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano, situato vicino a Via Luigi Capuana nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.420 €/m².
Vista la posizione dell'esavano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento circa cento annunci per
esavani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crocetta, mentre nella zona di Madonnina / Quattro Ville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per esavani in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore con cortile
vendita Via Capuana 6 vani 80mq Modena Modena Emilia Romagna ga7209 madonnina - in strada interna e tranquilla comoda a tutti i servizi proponiamo in piccola palazzina senza ascensore appartamento posto al piano terra cosigrave composto ingresso su s […]
