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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 398.000 € (cod.64dd1da2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Est nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2487 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.445 €/m² e 2.627 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.325 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.660 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Emilia Est) è pari a 2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2487 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
E10 (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST)
Indirizzo:
Via Emilia Est, Crocetta
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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Immobiliare Michelangelo propone appartamenti semi-indipendenti di nuova costruzione a soli 10 Km da Modena. In contesto esclusivo, design Industrial, disponiamo di due appartamenti al piano terra e due appartamenti al primo piano, tutti con ingresso indipendente. Al piano terra, un giardino di oltre 170 mq, ampia zona giorno con sala e cucina, un grazioso patio interno dove godere del verde in completa privacy. A terminare, zona notte con 3 camere e 2 bagni. Garage e posto auto privato. La costruzione sarà in classe A4, con finiture di pregio e una massima attenzione ai dettagli

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