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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.64dcfb8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggera nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ruggera) è pari a
2.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. DV-10536] In un contesto residenziale di pregio, nel centro di Modena, in via Canalchiaro, si propone in vendita un accogliente appartamento di 60 mq commerciali, ristrutturato recentemente e posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno dove troviamo un salone e una cucina. Proseguendo, si accede alla camera da letto matrimoniale, spaziosa e accogliente, con ampie finestre che permettono un'abbondante illuminazione naturale, creando un'atmosfera calda e piacevole. Completa l'appartamento un generoso bagno, elegantemente rifinito e dotato di box doccia, ideale per momenti di relax e cura personale e un comodo solaio nel sottotetto. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Il pavimento in tutta la casa è in ceramica, conferendo un tocco di eleganza e facilitando la pulizia. Tra le dotazioni, è presente una porta blindata per garantire la sicurezza della casa. La posizione dell'appartamento è estremamente vantaggiosa. Situato in Via Ruggera 7, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione dei treni, offre una vita tranquilla lontano dal trambusto della città, ma con la comodità di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attività commerciali essenziali. Inoltre, la vicinanza alle linee degli autobus, garantisce un facile accesso al trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti ancora più comodi. Gli amanti della cultura e dell'arte si troveranno in una posizione privilegiata, offrendo la possibilità di esplorare musei, chiese e architetture di grande valore storico. Inoltre, i golosi potranno deliziarsi con la rinomata cucina emiliana, famosa in tutto il mondo per i suoi piatti prelibati e i prodotti tipici
