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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.64dc93b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taglio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Taglio) è pari a
2.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE EXCLUSIVE DI MATTIOLI ALBERTO
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
11-981 Modena centro storico. In via Taglio n. 75 Al piano primo di un palazzo senza ascensore vendiamo IN ESCLUSIVA appartamento bilocale composto da ingresso su piccola sala con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'appartamento è dotato di al […]
