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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 197.000 € (cod.64da9887)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Toscanini nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1713 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Arturo Toscanini) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
01servizimmobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona San Lazzaro , in vicinanze del centro storico , policlinico e di tutti i principali servizi Proponiamo un appartamento sito al secondo piano all’interno di una palazzina anni ‘60 senza ascensore. L’immobile dalle ampie metrature è così composto: Soggiorno luminoso Cucina a vista con balcone (affaccio su parco interno) Disimpegno zona notte Ampio bagno Camera matrimoniale con secondo balcone Camera matrimoniale con studio/cabina armadio annessa Garage Appartamento libero fin da subito, buone condizioni interne Riscaldamento autonomo Richiesta : 197000€ Per maggiori informazioni: 3518256203
