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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 215.000 € (cod.64d9f051)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.400 €/m²) e per attici (da 1.970 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Rif. CC00071 -ZONA SANT'AGNESE - "Ad.ze Policlinico e Università" Proponiamo in vendita luminoso appartamento sito in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal Policlinico e dalla zona Universitaria e ben collegata con i mezzi pubblici e le principali arterie cittadine. L'immobile si trova al 5° e ultimo piano in condominio con ascensore ed è così composto : ingresso, tinello, cucinotto, balcone, bagno e 3 camere da letto di cui due matrimoniali con accesso al balcone e una camera 3/4. Ottima esposizione e ambienti ben distribuiti. L'appartamento è attualmente locato a stanze con ottima rendita garantita, ideale come investimento. Punti di forza: - Posizione strategica (vicinanza a ospedale, università, servizi) - Reddito da locazione già attivo - Ottimo per uso investimento - Possibilità di subentro nel contratto di locazione (contratti in essere fino al 2029) - Condominio ristrutturato - Impianti elettrici e idraulici rifatti nel 2019, aria condizionata e infissi nuovi in PVC. - Appartamento completamente arredato con mobilio nuovo Richiesta Euro 215.000 Per ulteriori informazioni 059/7124 859 oppure 328/6351816 oppure 342/7084271
