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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 188.000 € (cod.64d7c4b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Daniele Manin nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Lo Studio Mardari propone in vendita un grazioso appartamento in un condominio con finiture ottimamente curate. L'immobile si trova nella strategica via Daniele Manin, strada chiusa, a due passi dai principali servizi. La palazzina è storica degli anni 50', sono già stati deliberati i lavori di restauro di tutte le facciate della casa, delle persiane e del tinteggio del vano scale; al suo interno è presente un piccolo cortile con del verse, i box auto e quattro posti auto condominiali. L'immobile affaccia su strada chiusa e silenziosa, al piano primo ammezzato non servito da ascensore. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. Ingresso in disimpegno dove troviamo lo spazio per un comodo armadio, bagno spazioso con attacchi per la lavatrice e box doccia di grandi dimensioni, procedendo troviamo il salotto con angolo cottura, il quale gode di ottima luminosità grazie alle grandi finestre esposte a sud, guardando gli alti soffitti si possono scorgere i graziosi voltini tipici degli anni 50; Collegate da un'ulteriore disimpegno troviamo la camera matrimoniale con doppia finestra ed infine la camera da letto 3/4. Si precisa che l'appartamento è stato completamente ristrutturato, impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento sono nuovi, le finestre sono nuove in pvc con doppio vetro, ogni finestra è dotata di apertura a vasistas, la porta è blindata e in ogni stanza c'è la predisposizione per il clima; Le spese condominiali ordinarie sono 67€ al mese, non sono state deliberate spese condominiali di carattere straordinario oltre a quelle sopraelencate e già saldate, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione appena installata. L'immobile è stato finemente ristrutturato con materiali di prima scelta: è presente il legno ceramico a spina francese in tutta la casa, nel bagno gres effetto pietra naturale, in tutti gli ambienti c'è la predisposizione per l'aria condizionata. Completano la proprietà un'ampia soffitta, una comoda cantina finestrata e un garage di […]
