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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 473.902 € (cod.64d720f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 473.902 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
473.902 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2889 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena
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Foto 2 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 164 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 164 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 164 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
AD. ZE PARCO XXII APRILE, NUOVO intervento residenziale di una palazzina con 8 unità immobiliari, autorimesse e posti auto al piano terra. 2 ATTICI al piano terzo ed ultimo di mq 164 e mq 192 comm. li, ingresso su soggiorno - pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere, doppi servizi, terrazza. Area cortiliva condominiale. Classe A4, possibilità di personalizzazione degli interni. Autorimesse di varie metrature e posti auto a parte del prezzo di vendita. Consegna fine 2026. da euro 473.902
