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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 185.000 € (cod.64d600eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Torrazzi nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.370 €/m²) e per attici (da 1.950 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LE MURA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura
RIF: 1825 CROCETTA: Appartamento all'Ultimo Piano. Siamo lieti di presentarvi questo delizioso appartamento situato all'ultimo piano di una piccola palazzina di 4 piani con ascensore. La palazzina è stata completamente risanata nel 2015, garantendo comfort e sicurezza ai suoi abitanti. Caratteristiche: - Piano: ultimo (4° piano) - Ascensore: presente - Palazzina: piccola e intima, con pochi appartamenti - Risanamento: la palazzina è stata completamente risanata nel 2015 Dettagli: - L'appartamento è composto da ingresso in sala con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, cantina, soffitta e posto auto ad uso esclusivo. COMPLETAMENTE ARREDATO. - L'appartamento è venduto arredato, quindi potrai trasferirti subito senza dover pensare all'arredamento - La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e comfort Contatti: Per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, contattateci al numero 059-8750278 Studio Immobiliare Le Mura. Saremo felici di mostrarvi la proprietà e rispondere a tutte le vostre domande
