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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona Amendola a 165.000 € (cod.64d48792)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da La Meridiana) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.775 €/m².
Data la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Amendola (da 940 €/m² a 2.030 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Amendola) è pari a
1.455 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Meridiana
STRADA VIGNOLESE N. 248 STRADA VIGNOLESE N. 248 41124, Modena (MO)
DESCRIZIONE
con ascensore
Modena Nelle vicinanze del Centro proponiamo Ufficio di circa 80 mq. a reddito in contesto signorile, posto al piano secondo con ascensore, composto da due ampi locali, ingresso sala d'attesa, bagno. Attualmente locato con contratto in scadenza nel 2 […]
