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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 268.000 € (cod.64d37bd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bruno Buozzi nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1848 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.490 €/m²) e per loft (da 1.645 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bruno Buozzi) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BAGATTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
VB0654 MODENA Strada canaletto immediate vicinanze Centro Storico in condominio che ha beneficiato di riqualificazione energetica con il Bonus 110, vendiamo appartamento ristrutturato composto da ingresso aperto su ampia zona giorno open space con cucina a vista e accesso a balcone perimetrale che si apre e ricongiunge in un terrazzo, reparto notte composto da 4 camere, bagno oltre a garage per auto grossa cilindrata. Richiesta € 268.000,00 , classe energetica “D
