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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.64d1824d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Canalchiaro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.505 €/m²) e per attici (da 2.055 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Canalchiaro) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Immobiliare Via Monti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile con caminetto edificio storico
In palazzetto d’epoca recentemente ristrutturato, proponiamo un caratteristico appartamento disposto su due livelli, luminosissimo, all’ultimo piano con ascensore. Piano quarto: ingresso, sala con camino e vista Ghirlandina, cucina abitabile, bagno finestrato, due camere da letto e lavanderia. Piano quinto: ampio soppalco pluriuso affacciato sulla sala, caratteristica veranda ad uso studio/zona relax, dotata di ampie vetrate, con splendida vista Ghirlandina. Cantina al piano terra, direttamente collegata al cortile interno. Possibilità di realizzare la terza camera da letto, un terzo bagno ospiti finestrato o un ripostiglio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Disponibilità immediata. A.p.e. cl. G (EPtot=412,28). Possibilità di autorimessa per utilitaria
