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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 148.000 € (cod.64d1116e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sgarzeria nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sgarzeria) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Modena, proponiamo un luminoso appartamento, situato al piano alto di un edificio risalente al 1900. OTTIMO PER INVESTIMENTO COME AFFITTA CAMERE PER STUDENTI/LAVORATORI Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con camera armadio, cameretta, bagno e ripostiglio. Con una superficie di 70 mq, l'immobile offre una disposizione funzionale e accogliente, composta da tre locali. . La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutte le comodità e i servizi che la città offre, oltre a una vicinanza immediata a luoghi di interesse culturale e storico. Perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Modena, senza rinunciare al comfort e alla praticità della vita moderna
