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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 288.820 € (cod.64cf0b68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 288.820 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
288.820 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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Foto 2 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 100 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 100 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 100 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 100 m² con 4 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 100 m² con 4 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 100 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
AD.ZE PARCO XXII APRILE, NUOVO intervento residenziale di una palazzina con 8 unità immobiliari, autorimesse a piano terra, appartamenti al piano primo e secondo con soggiorno, cucina, due o tre camere da letto, doppi servizi, terrazzi. Due attici al piano terzo. Area cortiliva condominiale. Classe A4, possibilità di personalizzazione degli interni. Consegna fine 2026. Da euro 288.820 più autorimessa e posto auto
