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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 370.000 € (cod.64ced8f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Sabbatini nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da STUDIO I PORTICI SRL) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2624 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Giovanni Sabbatini) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione con cortile
VX2907 - Nel cuore di Sant'Agnese, in condominio signorile, vendesi appartamento di 141 mq comm.li posto al piano primo con ascensore, composto da: ingresso, ampio salone di 43 mq, cucina abitabile (ora aperta sulla sala, ma volendo si può separare), dispensa di 7 mq comunicante con la cucina, 2 ampi balconi, 2 camere, 2 bagni con finestra, ripostiglio. N.B. la terza cameretta si può ricavare dal locale/dispensa di fianco alla cucina. L'appartamento non ha garage, ma sono disponibili 2 posti auto nel cortile interno. Riscaldamento centralizzato, caldaia rifatta nel 2012, ascensore nuovo in fase di installazione. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2012, (tranne le porte e gli infissi). Esternamente si presenta molto bene in quanto è appena stato fatto il cappotto con il 110 La consegna è prevista a 10/12 mesi dal preliminare, anticipabile
