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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 450.000 € (cod.64ccc64a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torrazzi nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE EDILCASA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2922 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
EX FERRIERE. IN CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONE, AMPIO APPARTAMENTO LUMINOSO E PANORAMICO DI 154 MQ COMM. CA POSTO AL 5°P C/ASC. INGRESSO SU SOGGIORNO CON COMODO BALCONE LOGGIATO, CUCINA ARREDATA, 3 CAMERE, 2 BAGNI, CANTINA, POSTO AUTO E GARAGE DOPPIO. OTTIME FINITURE. LIBERO. LE SPESE CONDOMINIALI COMPRENDONO RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO, ACQUA CALDA E FREDDA, SICUREZZA H24 E GESTIONE CONDOMINIALE. CLASSE B. LIBERO. Eu. 450.000
