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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara a 395.000 € (cod.64cc2203)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.694 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Baggiovara (da 1.865 €/m² a 3.135 €/m²) e per case semindipendenti in zona Baggiovara (da 1.690 €/m² a 3.040 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Baggiovara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baggiovara) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
Nella campagna tra Modena e Montale Rangone, vi presentiamo una interessante porzione di casa terra cielo con giardino, situata all’interno di un suggestivo borgo completamente ristrutturato, che ha conservato alcune caratteristiche storiche di grande fascino. Al piano terra si sviluppano un accogliente soggiorno con camino ed un’ampia cucina, entrambi con accesso diretto al delizioso giardino, oltre al bagno ospiti; al piano primo due grandi camere da letto matrimoniali e un bagno; al piano secondo altre due camere da letto, bagno e lavanderia. Due posti auto coperti nella corte interna
