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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 139.000 € (cod.64cc1c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Polo nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Immobiliare arca service) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.490 €/m²) e per attici (da 1.660 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville pressi Via Marco Polo) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con ascensore con angolo cottura
In zona Madonnina , proponiamo in vendita Appartamento posto al 4° e ultimo piano con ascensore composto da ingresso, Soggiorno con cucinotto e balcone, 2 camere da letto, 2 ripostigli, cantina e solaio. Libero subito. Possibilità di acquistare il garage a parte
