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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 235.000 € (cod.64ca9126)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Anfossi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Pasquale Anfossi) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Rif: A1380 - In una delle zone più tranquille e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, situato in un piccolo contesto condominiale ben tenuto e abitato. L’immobile è composto da un ingresso, una comoda cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Gli spazi interni sono ben distribuiti e, per chi avesse bisogno di una stanza in più, c’è la possibilità di ricavare una terza camera da letto senza stravolgere la disposizione. Uno dei veri punti di forza di questa soluzione oltre al giardino condominiale, è un'area ad uso esclusivo, perfetto per rilassarsi all’aperto, per chi ha animali o semplicemente per godere di uno spazio verde tutto proprio. Il riscaldamento è autonomo e l’immobile si completa con garage e cantina, elementi sempre molto richiesti. Attualmente l’appartamento è locato con una rendita totale annua di € 9.180,00 , rendendolo anche un’ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e già a reddito. Se stai cercando una soluzione comoda, in un bel contesto e con spazi esterni, questa potrebbe essere la casa giusta per te. Contattami per avere più informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1380
