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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 174.000 € (cod.64c9a5b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2383 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.460 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
IN TRATTATIVA*** Elegante bilocale ristrutturato nel cuore del centro storico di Modena Nel pieno centro storico di Modena, proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben abitata. Attualmente sono in corso i lavori per l’installazione dell’ascensore, che valorizzeranno ulteriormente l’immobile. L’appartamento si apre su una zona giorno con cucina a vista, sviluppata in lunghezza e ben illuminata grazie ai numerosi punti luce. La disposizione degli spazi è funzionale e armoniosa: da un lato si accede al bagno, mentre dall’altro troviamo una spaziosa camera matrimoniale con pratico ripostiglio. La camera da letto, dotata di un’ampia finestra, regala una piacevole vista sui tetti della città e garantisce una luminosità naturale durante tutto l’anno. Caratteristiche principali: - Completamente ristrutturato negli ultimi 2 anni - Impianti rifatti - Pavimentazione nuova nella zona giorno - Infissi nuovi - Aria condizionata installata - Riscaldamento autonomo - Spese condominiali contenute (circa 350€/anno) Completa la proprietà una comoda soffitta, facilmente accessibile direttamente dall’appartamento, ideale come spazio di deposito. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Libero e pronto al rogito
