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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.64c9a5b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2808 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.505 €/m²) e per bivani (da 2.125 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Nel pieno centro storico di Modena si offre in vendita luminoso bilocale completamente ristrutturato. Posto al secondo piano rialzato (con possibilità di installare ascensore) l'appartamento è composto da un ingresso in zona giorno con cucina a vista. La sala si estende in lunghezza avendo da un lato l'accesso al bagno e dall'altro la camera matrimoniale con ripostiglio. I vari punti luce garantiscono una luminosità stupenda durante tutte le stagioni. L'ampia finestra della camera matrimoniale offre una vista stupenda sulla città. La palazzina è tranquilla, composta da poche unità abitative, le spese di condominio sono basse (350€ all'anno) ed il riscaldamento è autonomo I lavori di ristrutturazione sono stati fatti negli ultimi 2 anni includendo il rifacimento totale degli impianti, del pavimento nella zona giorno, delle finestre e del condizionatore. A completare il tutto troviamo una soffitta ampia con un accesso comodo dall'appartamento: perfetta per riporre tutto ciò che non si vuole tenere in appartamento. Libero e pronto al rogito
