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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 260.000 € (cod.64c85069)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.230 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare
Rif: B0611 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un ampio quadrilocale di 150mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina anni '60, recentemente oggetto di riqualificazione energetica tramite Bonus 110. L'immobile si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su disimpegno zona giorno Cucina abitabile con accesso ad una comodissima veranda utilizzabile come lavanderia Ampio doppio soggiorno, luminoso e con duplice accesso con balcone Tre camere da letto, di cui, due matrimoniali e una singola un bagno finestrato. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e i propri gusti. Pertinenze: Garage al piano terra, con reparto lavanderia (tipico degli anni ’60) Soffitta all’ultimo piano Note aggiuntive: RISCALDAMENTO AUTONOMO Primo piano senza ascensore Palazzina in ottimo stato grazie agli interventi recenti Un'opportunità perfetta per chi cerca ampi spazi in una zona residenziale tranquilla ma ben servita. Stai cercando l'appartamento definitivo da poter personalizzare come meglio credi? Con Ampi spazi e in una delle zone piu richieste di Modena?! Contattaci in privato per saperne di piu e per organizzare una visita guidata dal nostro consulente espero! 3515864186 Cod. Rif.: B0611
