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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 220.000 € (cod.64c5a915)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.215 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Rif: B0562 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un trilocale di 90mq commerciali situato al terzo piano, senza ascensore, di una palazzina degli anni '60, recentemente oggetto di rifacimento esterno tramite il bonus 110. L'immobile si trova in una zona comoda nel cuore di Buon Pastore, a pochi passi dal centro storico. Composizione dell'Appartamento: - 2 camere matrimoniali spaziose e luminose - Un bagno finestrato - Sala con angolo cottura e balcone Ristrutturazioni Effettuate: - Infissi nuovi in PVC con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico - Caldaia a condensazione per una maggiore efficienza energetica - Pavimentazione rinnovata con materiali di qualità - Aria condizionata con split e pompa di calore per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, con un ottima classe energetica dopo i lavori di riqualificazione esterna. Non perdere questa opportunità! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Semi-Centrale a due passi dal centro storico di Modena - Piccola palazzina con basse spese condominiali MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0562. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186
