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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 128.000 € (cod.64c7c264)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palestro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Palestro) è pari a
2.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
Zona Accademia militare, a due passi dal centro storico, in Via Palestro, vendesi al primo piano un appartamento di 68 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà una cantina al pian terreno. Lo stabile offre un cortile interno con deposito biciclette e accesso sul retro. L'immobile è in prossimità dell'Accademia Militare, posizionato in un punto strategico che consente di vivere a due passi dal centro storico, ma al di fuori della zona a traffico limitato (ZTL). La sua ubicazione privilegiata si affaccia su un viale di prestigio come Vittorio Emanuele. La zona è ben servita dai mezzi pubblici grazie alla vicinanza con la Stazione centrale dei treni, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli
