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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 199.000 € (cod.64c46629)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portofino nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Bacchelli & Gualdi Costruzioni srl) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 1.895 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Portofino) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con angolo cottura da ristrutturare
SANT'AGNESE!! L'agenzia immobiliare House & Co., propone in vendita in ESCLUSIVA, ampio trilocale da ristrutturare in zona ambita vicina al Parco della Resistenza. L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da un ampio ingresso, due camere da letto, un bagno, ampia zona giorno open space con angolo cottura. Contesto di poche unità in zona residenziale molto tranquilla. Completa la proprietà un ampia soffitta al piano quarto e un garage al piano terra. Immobile LIBERO da subito. Per maggiori informazioni sull'immobile e per fissare un appuntamento sul posto chiamare Riccardo al 3933693308. Oppure venite a trovarci in sede: - Via Arturo Toscanini n. 26, Modena (MO) - Corso Canalchiaro 3/5, Modena (MO
