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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso a 311.000 € (cod.63e1a2d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 311.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Bacchelli & Gualdi Costruzioni srl) a
311.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3049 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damaso) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
L’intervento sorge, immerso nel verde, a San Donnino in Via Tre Case all’interno di un nuovo borgo abitativo di nuova realizzazione, dotato di spazi adibiti a parcheggio, verde e impianto di videosorveglianza. All'interno del borgo si trova un parco di 1000 mq con spazio attrezzato dedicato ai bambini. Si tratta di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative di varie metrature. Le unità immobiliari saranno edificate in . Possibilità di scelta tra diverse BOX, sia singoli che box auto doppi e posti auto scoperti. Prezzi a partire da € 305.000,00. CONSEGNA A MAGGIO 2026. APPARTAMENTO A (primo piano) composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, dis. notte 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo loggiato di 15 mq e balcone. ( 119 mq ) € 305.000,00 APPARTAMENTO B (primo piano) composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, dis. notte 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo loggiato di 22 mq. (139 mq ) VENDUTO APPARTAMENTO C (primo piano) composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, dis. notte 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo loggiato di 20 mq. (134 mq) € 340.000,00 APPARTAMENTO D VENDUTO APPARTAMENTO E ( secondo piano) composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, dis. notte 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo loggiato di 22 mq. (139 mq) € 365.000,00 APPARTAMENTO F ( secondo piano ) composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, dis. notte 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo loggiato di 20 mq. (134 mq) € 350.000 APPARTAMENTO G VENDUTO APPARTAMENTO H VENDUTO Per informazioni e visite contattateci al 351 450 3256
